Colégio Educa a Brincar
Colégio Educa a Brincar
Transmitir el negocio. Conservar el inmueble.
Una transmisión de la explotación de un colegio que combinó la valoración del negocio, el traspaso y el arrendamiento de las instalaciones.
Un colegio de Sesimbra dedicado al aprendizaje y desarrollo infantil.
El Colégio Educa a Brincar, en Sesimbra, ofrece servicios de guardería, educación infantil y primer ciclo de educación básica, dedicados al aprendizaje y desarrollo de los niños.
La propietaria quería transmitir la explotación del colegio, excluyendo el inmueble de la venta. La solución consistió en transmitir el negocio a un operador del sector en colaboración con otras inversoras, junto con el arrendamiento de las instalaciones.
01
Asesoramiento en la venta por traspaso
02
Valoración del negocio
03
Apoyo a la negociación
04
Encaje del arrendamiento
Coordinar el traspaso, el arrendamiento y la continuidad educativa.
El reto fue definir una estructura que permitiera transmitir el negocio y mantener el inmueble en el patrimonio de la propietaria.
Fue necesario coordinar el traspaso, el arrendamiento y la transición operativa, atendiendo a las formalidades aplicables y a la continuidad de la actividad educativa.
Negocio e inmueble
Traspaso y arrendamiento
Transición operativa
Continuidad educativa
Una estructura de transmisión alineada con los objetivos de la propietaria.
ValuingTools diferenció el valor del negocio del patrimonio inmobiliario y apoyó el análisis de la estructura de traspaso y arrendamiento.
En coordinación con los abogados, contribuyó a aclarar las condiciones de transmisión y los aspectos de la transición. La solución contempló una fase de gestión compartida asociada a los procedimientos relativos a las licencias.
01
Valoración del negocio
Diferenciar el valor de la explotación del colegio y el patrimonio inmobiliario.
02
Estructura de la operación
Apoyar el análisis del traspaso acompañado del arrendamiento de las instalaciones.
03
Coordinación jurídica
Aclarar las condiciones de transmisión y los aspectos de la transición con los abogados.
04
Gestión compartida y licencias
Contemplar una fase de gestión compartida asociada a los procedimientos relativos a las licencias.
Transmisión de la explotación conservando el patrimonio inmobiliario.
La solución combinó la transmisión del negocio a un operador del sector, en colaboración con otras inversoras, con el arrendamiento de las instalaciones, conservando el inmueble en el patrimonio de la propietaria.
El caso ilustra cómo la estructura de la operación puede responder al objetivo de transmitir el negocio y conservar el inmueble, coordinando la venta con los pasos necesarios para la continuidad de la explotación.
Transmisión del negocio con arrendamiento
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