Colégio Educa a Brincar
Colégio Educa a Brincar
Transmitir o negócio. Preservar o imóvel.
Uma operação de transmissão da exploração de um colégio, articulando a avaliação do negócio, o trespasse e o arrendamento das instalações.
Um colégio de Sesimbra dedicado à aprendizagem e ao desenvolvimento das crianças.
O Colégio Educa a Brincar, em Sesimbra, integra valências de creche, pré-escolar e 1.º ciclo do ensino básico, dedicando-se à aprendizagem e ao desenvolvimento das crianças.
A proprietária pretendia transmitir a exploração do colégio, mantendo o imóvel fora da venda. A solução passou pela transmissão do negócio a um operador do setor em parceria com outras investidoras, acompanhada do arrendamento das instalações.
01
Assessoria à venda por trespasse
02
Avaliação do negócio
03
Apoio à negociação
04
Enquadramento do arrendamento
Articular o trespasse, o arrendamento e a continuidade educativa.
O desafio consistiu em definir uma estrutura que permitisse transmitir o negócio e preservar o imóvel na esfera da proprietária.
Foi necessário articular o trespasse, o arrendamento e os passos da transição operacional, com atenção às formalidades aplicáveis e à continuidade da atividade educativa.
Negócio e imóvel
Trespasse e arrendamento
Transição operacional
Continuidade educativa
Uma estrutura de transmissão alinhada com os objetivos da proprietária.
A ValuingTools distinguiu o valor do negócio do património imobiliário e apoiou a análise da estrutura de trespasse e arrendamento.
Em articulação com os advogados, contribuiu para clarificar as condições da transmissão e os aspetos a considerar na transição. A solução contemplou uma fase de gestão partilhada associada aos procedimentos relativos aos alvarás.
01
Avaliação do negócio
Distinção entre o valor da exploração do colégio e o património imobiliário.
02
Estrutura da operação
Apoio à análise da solução de trespasse acompanhada do arrendamento das instalações.
03
Articulação jurídica
Clarificação das condições da transmissão e dos aspetos da transição com os advogados.
04
Gestão partilhada e alvarás
Enquadramento de uma fase de gestão partilhada associada aos procedimentos relativos aos alvarás.
Transmissão da exploração com preservação do património imobiliário.
A solução articulou a transmissão do negócio a um operador do setor, em parceria com outras investidoras, com o arrendamento das instalações, preservando o imóvel na esfera da proprietária.
O caso ilustra como a estrutura da operação pode responder ao objetivo de transmitir o negócio e preservar o imóvel, articulando a venda com os passos necessários à continuidade da exploração.
Transmissão do negócio com arrendamento
Está a considerar transmitir o seu negócio?
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